Czernica, Wojnowice, Ogrodowa

Dom na sprzedaż

41 ofert

Paweł Idzikowski

Manager

669994691

Cena 502 000 zł

cena za m² 5 405,99 zł/m²

Powierzchnia 92,86 m²

Pokoje 4

Opis nieruchomości

OSIEDLE - " OGRODOVE " - WOJNOWICE - 2km. od Czernicy

OFERTA OBEJMUJE BUDYNEK W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM ( przeniesienie pozwolenia na budowę ) .

Inwestycja składa sie z 32 budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej , 8 budynków jednorodzinnych wolnostojących , jednego budynku trzylokalowego .

ZAKOŃCZENIE PRAC I kwartał 2026 R.

każdy z budynków ma powierzchnię użytkową 92,6 m²,  różnią się powierzchniami działek ( od 262m² do ok 400m² powierzchni działki )  oraz usytuowaniem względem stron świata .

parter ( wysokość ok 260cm ) : salon z aneksem kuchennym 36,58m²z wyjściem na taras, wiatrołap 2,92m², łazienka 2,93m², komunikacja 1,8m².
poddasze użytkowe bez skosów ( wysokość ok 260cm ) trzy pokoje ( sypialnie ) 11,4m2, 11,14m², 9,24m²,  Łazienka 6,51m², komunikacja 4,72m².

Cena obejmuje wykończenie domu do stanu surowego zamkniętego :

Ławy fundamentowe żelbetowe.
ściany fundamentowe z bloczków betonowych lub bloczki betonowe szczelinowe.
Izolacja pozioma papa na ławach i powyżej na ścianach fundamentowych.
Izolacja przeciwwilgociowa pionowa ścian fundamentowych „dyspersbit” x2 .
Podłoże z chudego betonu pod posadzką zgodnie z projektem.
Wylewka podłoże jastrychowe plus styropian – zgodnie z projektem (możliwość wprowadzenia zamiennika o tych samych parametrach termicznych).
Ściany zewnętrzne mieszkań pustaki ceramiczne 25 ocieplenie 18cm styropian
Ściany działowe silka lub ceramiczne lub beton komórkowy lub pustaki betonowe grubość bez tynku pomiędzy 7,5cm a 12cm
Trzony wentylacyjne z kształtek kominowych betonowe lub ceramiczne
Kominy wentylacyjne bez kratek wentylacyjnych.
Nadproża prefabrykowane z belek
Strop pomiędzy pierwszą a drugą kondygnacją typu Teriva
Strop pomiędzy drugą kondygnacją a poddaszem– konstrukcja drewniana z ociepleniem wełną mineralną. Sufit -1x płyta GK na konstrukcji stalowej ocynk, same płyty, płyty do szpachlowania pod stropem drewnianym, ocieplenie wełna mineralna między belkami stropu drewnianego o grubości 15cm +5cm. Brak ocieplenia połaci dachu. Brak podłogi poddasza z płyt OSB
Więźba dachowa wiązary dachowe. Połacie dachu bez ocieplenia wełną mineralną.
Rynny i rury spustowe z PCV.
Dachówka betonowa falista Euronit lub Brass, lub podobne, 1xwyłaz na dach, niezbędne ławy stopnie kominiarskie, brak instalacji odgromowej na dachu
Galanteria dekarska i obróbki blacharskie kominów
Parapety zewnętrzne z blachy . Brak parapetów wewnętrznych.
Stolarka okienna PCV - z zewnątrz biała, wewnątrz biała. (niezgodne z prezentowaną wizualizacją) wysokości okien balkonowych (zmniejszone o 5cm, dopuszcza się powstanie progu o wysokości ok. 10cm.
Żaluzje zewnętrzne parter i piętro .
Drzwi wejściowe stalowe pełne bez naświetlenia.(niezgodne z prezentowaną wizualizacją), brak wewnętrznej stolarki drzwiowej
Elewacja tynk cienkowarstwowy systemowy, barwiony w masie.
Daszek nad wejściem stalowy kryty szkłem lub z poliwęglanu
Ogrodzenie z trzech stron za wyjątkiem frontu budynku .
Podjazd betonowa kostka brukowa 6cm.
Droga wewnętrzna szutrowa ( tłuczeń )
W razie potrzeby stopnie betonowe do wyjścia na ogród, brak tarasów.
Zagospodarowanie terenu; wyrównanie terenu pod trawnik.
Przyłącza wodno-kanalizacyjne
Przyłącze Energetyczne

AdRem - wyłączne biuro sprzedaży

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły oferty

Symbol oferty ADR-DS-4103

Powierzchnia 92,86 m²

Powierzchnia użytkowa 92,86 m²

Powierzchnia działki 274 m²

Liczba pokoi 4

Rodzaj domu bliźniak

Technologia budowlana cegła, pustak ceramiczny poroterm

Standard

Liczba pięter w budynku 2

Garaż brak

Okna PCV

Balkon brak

Liczba tarasów 1

Zagosp. działki zagospodarowana

Kształt działki prostokąt

Pokrycie dachu dachówka betonowa

Stan budynku do wykończenia

Ogrodzenie działki ogrodzona

Tarasy taras duży

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

Kwota kredytu

PLN

Lata

Oprocentowanie roczne

Wysokość raty

Kalkulator kosztów

Wybierz opcję

Działka inna niż budowlana, dom

Mieszkanie spółdzielcze-własnościowe bez księgi wieczystej

Mieszkanie z KW, działka do zabudowy

Mieszkanie, dom z rynku pierwotnego

Cena nieruchomości

PLN

Podatek od czynności cywilno-prawnych

PLN

Taksa notarialna (opłata notarialna)

PLN

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

PLN

Wypisy aktu notarialnego - około

PLN

Wniosek do WKW

PLN

Prowizja

Wysokość prowizji

PLN

Podatek od czynności cywilno-prawnych

Taksa notarialna (opłata notarialna)

VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)

Wniosek do WKW

VAT od wniosku do WKW

Prowizja agencji nieruchomości

VAT od prowizji agencji nieruchomości

Wypisy aktu notarialnego - około

RAZEM (cena + opłaty)

Podobne oferty

bez prowizji

dom na sprzedaż

Czernica, Wojnowice, Ogrodowa

4 pokoje 92,86 m² 6 375,19 zł/m²

rezerwacja

dom na sprzedaż

Czernica, Wojnowice, Ogrodowa

4 pokoje 92,86 m² 6 342,88 zł/m²

bez prowizji

dom na sprzedaż

Czernica, Wojnowice

4 pokoje 92,86 m² 6 407,50 zł/m²

bez prowizji

dom na sprzedaż

Czernica, Wojnowice, Ogrodowa

4 pokoje 92,86 m² 6 407,50 zł/m²

Napisz do nas

Imię Proszę wypełnić to pole

E-mail Proszę wypełnić to pole

Telefon komórkowy Proszę wypełnić to pole

Kod zabezpieczający

Wiadomość Proszę wypełnić to pole

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem